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中國時報【陳心瑜、譚宇哲╱新北報導】

新北市企業工廠用地「供需失?」，據了解，特定集團四處遊說農地地主，以一分地（293坪）為承租單位，每月每坪租金100元，興建鐵皮屋後出租，每坪租金高達400多元，平均5年回本，成為特定新興行業。

樹林、三峽和鶯歌區交界的大柑園地區，目前屬特定農業區，但柑園幾乎不見農作物，早蓋滿鐵皮違章。另外，林口區粉寮路、南勢街、後湖路等路段，以及八里長道坑、紅水仙溪沿線，近3年來同樣出現大型鐵皮違建。

地方人士表示，隨著市府五星土地開發計畫陸續進行，原有的違章工廠被迫遷移，只好另覓農地違章工廠，特地集團向農地地主以一分（約293坪）為承租單位，支付每坪每月100元租金，接著再興建鐵皮工廠，以一坪400元多元行情出租。

地方人士解釋，鐵皮屋工廠每坪興建成本約為3萬元，300坪廠房總成本約900萬元，平均5年左右就可回本，因此，特定集團與地主租約以15年起跳，至少可以翻2倍。

「不要小看違章工廠，很多廠商搶著租！」地方人士表示，新北市廠房「供需失?」，便宜的鐵皮屋違建，因為土地開發案陸續被拆除，合法廠房太流行貴，廠商又租不起，只好繼續屈就違章工廠。

地方人士指出，地主遲遲不見政府腳步，只好甘冒拆除風險，先租給特定集團收租，解決鐵皮違章必須從根本解決，否則，「今網友開箱介紹天拆一個違建，明天還要面對千千萬萬的違建。」

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